Hi ha moltes raons per les quals algú podria necessitar esbrinar qui és propietari d'una propietat, com ara una casa o un altre edifici. És possible que hàgiu de posar-vos en contacte amb el propietari sobre esdeveniments que succeeixen a la seva propietat o per suggerir-li manteniment, per gestionar una disputa sobre alguna cosa, per evitar un administrador de propietat que no és útil o per qualsevol d'altres motius. La bona notícia és que en realitat és molt fàcil esbrinar qui és propietari de béns immobles. En aquest article presentaré una visió general de les moltes maneres diferents que podeu obtenir aquesta informació, normalment de manera gratuïta.
La propietat de la propietat als Estats Units és una qüestió de registre públic. Això vol dir que qui és propietari de quina és la informació a la qual el públic pot accedir. El mecanisme per a aquest accés pot no ser increïblement fàcil, tot i que en aquesta època moderna la majoria de llocs tenen un accés en línia almenys rudimentari als registres.
Esbrinar qui és el propietari d'una casa en línia
Hi ha diverses maneres d'esbrinar qui és el propietari d'una casa. El primer que hauríeu de provar és l'assessor fiscal o el registrador del vostre comtat. Aquestes són les entitats governamentals que generalment gestionen la informació de propietat sobre béns immobles, perquè són les persones que cobren els impostos sobre la propietat i necessiten saber qui és el propietari de què. Com a mínim, haureu de conèixer l'adreça de l'immoble del qual voleu obtenir informació.
Avaluador Tributari Comarcal
Depenent del lloc on viviu, el vostre assessor fiscal del comtat tindrà un registre de qui és propietari de quina propietat. També depenent del lloc on viviu, aquesta informació estarà disponible en línia a través del lloc web de l'assessor fiscal. Si la informació no està en línia, encara podeu accedir-hi, però haureu de visitar físicament l'oficina. El fàcil que serà això depèn totalment del personal de la vostra oficina local. A la majoria de llocs, seran útils si no són ràpids com un llamp. Els registres fiscals d'una propietat haurien de mostrar que sou propietari de la propietat, l'historial de taxació i transaccions de la propietat i qualsevol gravamen o deficiència fiscal existent a la propietat.
Gravadora del comtat
L'oficina del registre del comtat manté registres de tots els terrenys i propietats de la seva jurisdicció. Tota la propietat de la propietat està coberta per escriptura i totes les escriptures s'han de registrar al registre del comtat. Alguns gravadors progressistes del comtat tenen aquesta informació disponible a través del seu lloc web, en cas contrari, és un viatge a l'oficina. L'oficina es troba normalment dins del palau de justícia. Sigueu educats: el personal del comtat té grans càrregues de treball i tracta amb el públic tot el temps, de manera que ser amable i amable valdrà la pena, però tingueu en compte que aquesta és informació pública i teniu dret a accedir-hi.
Pregunteu a un agent immobiliari
Si coneixeu un agent immobiliari o un agent immobiliari, tenen els recursos per esbrinar qui és propietari d'una propietat determinada. És possible que ja ho sàpiguen i, depenent de per què necessiteu la informació, us la poden proporcionar, ja que ja es troba als registres públics. Les diferents regions poden tenir regles diferents sobre quina informació es pot proporcionar a tercers. Normalment, si alguna cosa és una qüestió de registre públic, no hi ha cap problema, però el vostre agent immobiliari o agent immobiliari hauria de poder-vos-ho dir.
Pregunteu a una empresa de títols
Si realment necessiteu saber qui és propietari d'una casa en particular, podeu adreçar-vos a una empresa de títols. Realitzen cerques en propietats per guanyar-se la vida i cobren el privilegi. Les cerques de títols típiques costen entre 200 i 300 dòlars, de manera que realment necessitareu aquesta informació o tindreu alguna dificultat real per utilitzar altres rutes per justificar aquesta despesa.
Més recursos a Internet per esbrinar qui és el propietari d'una casa
Hi ha alguns recursos web que podeu utilitzar per esbrinar qui és propietari d'una casa en línia. Alguns són millors que altres i alguns poden comportar una petita tarifa per cada cerca.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, és un lloc web que proporciona accés a molts registres a tot el país. Ofereix accés a informació ambiental, registres públics, dades de propietat i fotografies aèries històriques de moltes zones dels Estats Units continentals.
Propietat Tauró
Property Shark és un lloc web comercial que us pot dir exactament qui és el propietari d'una casa. El lloc té accés a la majoria, si no a tots, els detalls de propietat, inclòs el propietari, la seva adreça, les dades de contacte si estan disponibles i qualsevol dada de suport que el lloc pugui trobar. Heu de crear un compte per utilitzar el servei, però la primera cerca és gratuïta si ho feu.
Registres de títols dels EUA
U.S. Title Records és una altra operació comercial que proporciona accés als detalls de la propietat. La cerca costa 19,50 dòlars per a una cerca bàsica o més per a una cerca molt més detallada. Aparentment, el servei és immediat i definitivament us mostrarà qui és el propietari d'una casa si hi ha un registre. Introduïu l'adreça i el codi postal i es genera un informe. Podeu imprimir-lo o descarregar-lo com a PDF.
Amb tots aquests recursos en línia, podeu cercar per tipus de registre, després comtat o codi postal. Es proporcionarà una llista dels registres disponibles i podeu triar el que necessiteu. Els diferents comtats tindran diferents quantitats i qualitats de registres, però hauríeu de trobar almenys informació bàsica.
Molts agents immobiliaris i algunes empreses de cerca de títols més petites probablement utilitzaran un d'aquests tres llocs web o altres com ells. Realitzar la cerca tu mateix és sens dubte més barat que que ho facin!
Coneixeu alguna altra manera d'esbrinar qui és propietari d'una casa en línia? Explica'ns-ho a continuació si ho fas!